北京航空科技大厦写字楼整体品质较高，是亚奥商圈内较为优质的办公场所，以下从多个方面为你介绍：

• 地理位置

◦ 交通便利：位于朝阳区北苑路 58 号，紧邻地铁 5 号线北苑路北站，距离仅约 300 米，员工可轻松实现地铁出行。此外，北五环绕身而过，京承高速、京藏高速环伺两旁，门前还有十多条公交线路停靠，便于快速连接北京各重要区域12。

◦ 周边环境优越：大厦周边自然环境优美，紧邻奥林匹克森林公园和仰山公园，为员工提供了清新的空气和宁静的休憩空间，工作之余可漫步公园舒缓压力12。

• 建筑与内部设计

◦ 外观大气：建筑高度 100 米，是区域内的百米超高层写字楼，成为亚奥区域靓丽的风景线。其门头外型由精选的石料和幕墙玻璃组成，简约大方又不失庄重，展现出现代建筑的时尚感23。

◦ 空间布局合理：内部采用经典方正的空间布局，标准层面积约 2800 平米，10-12 米超宽柱间距和 10 米短进深的设计，使办公环境更加宽敞明亮，有利于企业进行灵活的空间规划，特别适合科技企业总部办公12。

◦ 层高适宜：办公区层高 4.1 米，即使预留 15cm 网络地板，净高也可达 2.7 米，为商务办公提供了充裕的空间，不会给人造成压抑感。

• 配套设施

◦ 内部配套完善：设有员工食堂、地下车库、楼内快递收发室等，为员工的日常生活和工作提供了极大的便利。大厦外侧设有独立的吸烟区及外卖取餐柜，四层还有观景平台休息区，可供员工放松身心。此外，还配备了风机盘管和新风系统等先进的空调系统，确保办公环境的舒适与健康，电梯、网络地板等现代化办公设施也一应俱全12。

◦ 周边配套丰富：周边有北辰洲际酒店、北辰五洲皇冠酒店等星级酒店，方便商务接待；上品 +、k 酷时尚广场等购物中心，满足购物休闲需求；旺顺阁、云海肴、西贝莜面村等众多美食餐饮，提供丰富的用餐选择；还有上海浦东发展银行、中国民生银行、中信银行等金融机构，以及奥迈健身、vspace 健身、迈森健身等健身场所。

• 物业管理与服务

◦ 专业管理：由航空工业瑞赛、仲量联行提供顾问服务，北京中航大北物业管理有限公司提供专业化物业管理服务，管理经验丰富，能够为入驻企业提供高质量的物业服务。

◦ 安全保障：大厦配备了 24 小时安保、设备维护等服务，拥有先进的消防设施和安全系统，确保入驻企业的办公安全无忧47。

• 租赁政策12

◦ 面积灵活：单层租赁面积约 2800 平米，可根据企业的不同需求，灵活分租为 211 平米、222 平米、380 平米等多种面积，满足不同规模企业的办公需求。

◦ 价格合理：租金价格在 4-5元 / 平米 / 天之间，在同区域同档次的写字楼中具有一定的竞争力，且租期年限为 2 年起，付款方式可选择押 3 付 3 或押 2 付 6，较为灵活，能满足不同企业的资金流转需求。